12 Rue des Roches, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue des Roches, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 391 mètres
- - Cormery à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 384 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 71 mètres
Ventes au 12 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 12 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 12 Rue des Roches se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roches par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roches se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Cormery et -23.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 12 Rue des Roches à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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