22 Rue des Roches, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 27.43 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Roches, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 495 mètres
- - Cormery à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 352 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Roches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 22 Rue des Roches se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roches par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roches se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Cormery et -18.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 22 Rue des Roches à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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