2 Rue Descartes, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Descartes, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 78 mètres
- - Cormery à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 484 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descartes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Descartes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 8.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Descartes à Cormery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Descartes est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
