6 Rue Rhodane, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rhodane, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rhodane, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 152 mètres
- - Cormery à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 528 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rhodane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rhodane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rhodane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rhodane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rhodane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rhodane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rhodane dans son marché local
Prix du 6 Rue Rhodane par rapport à la voie
Sur Rue Rhodane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 6 Rue Rhodane se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rhodane par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rhodane se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 8.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rhodane à Cormery
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rhodane est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
