12 L’Epinière, 37330 Couesmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 L’Epinière, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 L’Epinière, 37330 Couesmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couesmes.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 L’Epinière
Aucune vente n'a été recensée au 12 L’Epinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 L’Epinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 L’Epinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 L’Epinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 L’Epinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 L’Epinière dans son marché local
Prix du 12 L’Epinière par rapport à la voie
Sur L’Epinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 12 L’Epinière se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 L’Epinière par rapport à Couesmes et à Indre-et-Loire
À Couesmes, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 L’Epinière se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Couesmes et -23.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couesmes a augmenté de 57.68 % sur 1 an et augmenté de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 009 €/m² au deuxième semestre 2021 à 865 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 935 €/m² sur la période récente.
