22 Rue Napoléon, 37310 Courçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Napoléon, 37310 Courçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Courçay.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2370 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Napoléon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 22 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 22 Rue Napoléon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Napoléon par rapport à Courçay et à Indre-et-Loire
À Courçay, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Napoléon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Courçay et -23.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courçay a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 22 Rue Napoléon à Courçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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