12 Le Bois des Dames, 37120 Courcoué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Le Bois des Dames, affiche un prix moyen de 883 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Le Bois des Dames, 37120 Courcoué
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Courcoué.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Le Bois des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 12 Le Bois des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Le Bois des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Le Bois des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Le Bois des Dames dans son marché local
Prix du 12 Le Bois des Dames par rapport à la voie
Sur Le Bois des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 12 Le Bois des Dames se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Le Bois des Dames par rapport à Courcoué et à Indre-et-Loire
À Courcoué, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Le Bois des Dames se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Courcoué et -61.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courcoué a baissé de 43.3 % sur 1 an et baissé de 31.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 12 Le Bois des Dames à Courcoué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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