2 Allée du Verger, 37240 Cussay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Verger, 37240 Cussay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Cussay.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 2 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Allée du Verger se situe 50.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Verger par rapport à Cussay et à Indre-et-Loire
À Cussay, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Verger se situe 43.78 % en dessous de la moyenne de Cussay et -57.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussay a augmenté de 27.34 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 612 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 2 Allée du Verger à Cussay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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