Prix immobilier à Descartes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Descartes (37160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Descartes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Descartes
Le prix moyen des appartements Descartes est 64.33 % en dessous de celui de Indre-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Descartes est 37.32 % en dessous de celui de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Descartes
Le loyer moyen estimé à Descartes est de 9.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 10.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Descartes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Descartes
Population et parc immobilier
Descartes compte 3 289 habitants en 2022, avec 69.56 % de propriétaires et 39.87 % de locataires. Elle totalise environ 2 231 logements, dont 1 792 résidences principales composées majoritairement de maisons (81.45 %) contre 18.19 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.32 %), de deux pièces (8.14 %), de trois pièces (22.26 %), de quatre pièces (31.99 %) et de cinq pièces et plus à (35.28 %). Près de 85.53 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.53 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
