18 bis Rue Rabelais, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 12.28 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 18 bis Rue Rabelais, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 18 bis Rue Rabelais se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Rabelais par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Rabelais se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -33.09 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
