7 Route des Troglodytes, 37800 Draché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Troglodytes, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Route des Troglodytes, 37800 Draché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Draché.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Route des Troglodytes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Troglodytes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Troglodytes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Troglodytes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Troglodytes dans son marché local
Prix du 7 Route des Troglodytes par rapport à la voie
Sur Route des Troglodytes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 7 Route des Troglodytes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Troglodytes par rapport à Draché et à Indre-et-Loire
À Draché, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route des Troglodytes se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Draché et 1.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draché a augmenté de 58.99 % sur 1 an et augmenté de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au premier semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 7 Route des Troglodytes à Draché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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