2 Rue de Beauvais, 37800 Draché
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°4 et de n°1 logt 2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Beauvais, 37800 Draché
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Draché.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Pommaux à 74 mètres
Ventes au 2 Rue de Beauvais
Les 2 ventes au 2 Rue de Beauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauvais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Rue de Beauvais se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à Draché et à Indre-et-Loire
À Draché, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauvais se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Draché et -9.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draché a augmenté de 58.99 % sur 1 an et augmenté de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au premier semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Rue de Beauvais à Draché, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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