4 Place Joseph Bourreau, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Joseph Bourreau, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Joseph Bourreau, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 53 mètres
- - Esvres sur Indre à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Joseph Bourreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Joseph Bourreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Joseph Bourreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Joseph Bourreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Joseph Bourreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Joseph Bourreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Joseph Bourreau dans son marché local
Prix du 4 Place Joseph Bourreau par rapport à la voie
Sur Place Joseph Bourreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 4 Place Joseph Bourreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Joseph Bourreau par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Joseph Bourreau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Esvres et 22.09 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Joseph Bourreau à Esvres
Le loyer moyen estimé au 4 Place Joseph Bourreau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Esvres, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esvres a baissé de 28.6 % sur 1 an et baissé de 45.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 503 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
