32 Rue Baptiste Marcet, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Baptiste Marcet, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Esvres.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tours à 179 mètres
- - Esvres sur Indre à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 352 mètres
Ventes au 32 Rue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée au 32 Rue Baptiste Marcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baptiste Marcet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 32 Rue Baptiste Marcet se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baptiste Marcet se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Esvres et -9.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 32 Rue Baptiste Marcet à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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