755 Rue des Magnolias, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 755 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 633 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 755 Rue des Magnolias, 37320 Esvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 244 mètres
- - Esvres sur Indre à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 755 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 755 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 755 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 755 Rue des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 755 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 755 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 755 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 755 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 755 Rue des Magnolias se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 755 Rue des Magnolias par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 755 Rue des Magnolias se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Esvres et 21.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 755 Rue des Magnolias à Esvres
Le loyer moyen estimé au 755 Rue des Magnolias est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Esvres, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esvres a baissé de 28.38 % sur 1 an et baissé de 45.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 503 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
