8 Allée Alcuin, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Alcuin, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée Alcuin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 750 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Alcuin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Alcuin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Alcuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Alcuin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Alcuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Alcuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Alcuin dans son marché local
Prix du 8 Allée Alcuin par rapport à la voie
Sur Allée Alcuin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 8 Allée Alcuin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Alcuin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Alcuin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 34.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 8 Allée Alcuin à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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