8 Allée de la Margaudière, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Margaudière, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Allée de la Margaudière, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 361 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Margaudière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Margaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Margaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Margaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Margaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Margaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Margaudière dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Margaudière par rapport à la voie
Sur Allée de la Margaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Allée de la Margaudière se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Margaudière par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Margaudière se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 49.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
