2 Allée Marguerite Duras, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Marguerite Duras, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 881 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1054 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marguerite Duras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 2 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Allée Marguerite Duras se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marguerite Duras par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marguerite Duras se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 45.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 2 Allée Marguerite Duras à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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