5 Allée Paul Éluard, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Paul Éluard, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée Paul Éluard, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crucifix à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 1188 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 432 mètres
- - école primaire la guignière à 1143 mètres
Ventes au 5 Allée Paul Éluard
Une vente a été recensée au 5 Allée Paul Éluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Paul Éluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Paul Éluard dans son marché local
Prix du 5 Allée Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Éluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 5 Allée Paul Éluard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Paul Éluard par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Paul Éluard se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 30.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 5 Allée Paul Éluard à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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