6 Avenue des Aubuis, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Aubuis, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue des Aubuis, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Croix à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 971 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 971 mètres
Ventes au 6 Avenue des Aubuis
Les 2 ventes au 6 Avenue des Aubuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Aubuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Aubuis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Aubuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Aubuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Aubuis dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Aubuis par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubuis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 6 Avenue des Aubuis se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Aubuis par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Aubuis se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 28.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 6 Avenue des Aubuis à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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