116 bis Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°116 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 bis Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrocampus à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 1492 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 113 mètres
- - école primaire la guignière à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 116 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 116 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 116 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 116 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 116 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 83.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 bis Avenue du Général de Gaulle à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 116 bis Avenue du Général de Gaulle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
