Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes, affiche un prix moyen de 3 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Gouin dans son marché local
Prix Rue Eugène Gouin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Gouin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 53.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Gouin à Fondettes
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Gouin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Gouin
Les ventes enregistrées Rue Eugène Gouin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Gouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondettes Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 3331 mètres
- - Collège Jean Roux à 329 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 2885 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Gouin
Adresses Rue Eugène Gouin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Gouin, classées par tranches de numéros.
