97 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², identique à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue du Général de Gaulle, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ZT, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ZT, - Parcelle n°0603 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubuis à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1354 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 780 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 97 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 97 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue du Général de Gaulle à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue du Général de Gaulle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
