19 Avenue du Moulin à Vent, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 bis et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Avenue du Moulin à Vent, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 686 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Moulin à Vent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 19 Avenue du Moulin à Vent se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Moulin à Vent par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue du Moulin à Vent se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 22.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 19 Avenue du Moulin à Vent à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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