34 Avenue du Moulin à Vent, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue du Moulin à Vent, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 7 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 550 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 34 Avenue du Moulin à Vent se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Moulin à Vent par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Moulin à Vent se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 31.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 34 Avenue du Moulin à Vent à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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