12 Avenue Honoré de Balzac, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Avenue Honoré de Balzac, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 763 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 973 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Honoré de Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 12 Avenue Honoré de Balzac se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Honoré de Balzac se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 58.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
