20 Avenue Honoré de Balzac, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Avenue Honoré de Balzac, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 955 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1162 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Honoré de Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 20 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 20 Avenue Honoré de Balzac se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Honoré de Balzac se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 21.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 20 Avenue Honoré de Balzac à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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