25 Avenue Paul Valéry, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Paul Valéry, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crucifix à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 1069 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 1069 mètres
Ventes au 25 Avenue Paul Valéry
Une vente a été recensée au 25 Avenue Paul Valéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Paul Valéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 25 Avenue Paul Valéry se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Valéry par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Paul Valéry se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 33.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 25 Avenue Paul Valéry à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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