3 Route de Saint-Roch, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Saint-Roch, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ZT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubuis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1339 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 790 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Route de Saint-Roch se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint-Roch par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Saint-Roch se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 33.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 3 Route de Saint-Roch à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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