2 a Rue Alain Colas, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 b et de n°4 a.Cette maison est une construction de 2014,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Alain Colas, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Morandière à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto application à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Alain Colas
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Alain Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Alain Colas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 2 a Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 a Rue Alain Colas se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Alain Colas par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Alain Colas se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 34.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 2 a Rue Alain Colas à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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