22 Rue Alcuin, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alcuin, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Alcuin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Ormeau à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 853 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alcuin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alcuin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alcuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alcuin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alcuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alcuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alcuin dans son marché local
Prix du 22 Rue Alcuin par rapport à la voie
Sur Rue Alcuin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 22 Rue Alcuin se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alcuin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alcuin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 41.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 22 Rue Alcuin à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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