24 Rue Alcuin, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alcuin, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°26 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Alcuin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Ormeau à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 838 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Alcuin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Alcuin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alcuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alcuin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alcuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alcuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alcuin dans son marché local
Prix du 24 Rue Alcuin par rapport à la voie
Sur Rue Alcuin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 24 Rue Alcuin se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alcuin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Alcuin se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 52.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 24 Rue Alcuin à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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