1 Rue Alfred de Musset, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred de Musset, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 580 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1402 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 419 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred de Musset, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 1 Rue Alfred de Musset se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred de Musset par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred de Musset se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 61.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred de Musset à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred de Musset est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
