13 Rue Alfred de Musset, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred de Musset, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 529 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred de Musset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 13 Rue Alfred de Musset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred de Musset par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred de Musset se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred de Musset à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred de Musset est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
