40 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°55 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 40 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto application à 1476 mètres
Ventes au 40 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 40 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 40 Rue de Bel-Air se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bel-Air par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bel-Air se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 55.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 40 Rue de Bel-Air à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge.
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