12 Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gannay, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Gannay, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 1 logement - 6 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muses à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gannay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gannay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gannay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gannay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gannay par rapport à la voie
Sur Rue de Gannay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 12 Rue de Gannay se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gannay par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Gannay se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 7.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 12 Rue de Gannay à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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