18 Rue de Guesne, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Guesne, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 8 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue de Guesne, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 850 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1076 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Guesne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Guesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Guesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Guesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Guesne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Guesne par rapport à la voie
Sur Rue de Guesne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 18 Rue de Guesne se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Guesne par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Guesne se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 26.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 18 Rue de Guesne à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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