16 Rue de la Bruzette, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Bruzette, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de la Bruzette, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Morandière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 668 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 792 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Bruzette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Bruzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Bruzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Bruzette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bruzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bruzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Bruzette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Bruzette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruzette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 16 Rue de la Bruzette se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Bruzette par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Bruzette se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 24.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 16 Rue de la Bruzette à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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