35 Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Cheminée Ronde, affiche un prix moyen de 2 642 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 78 parkings - 3403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roncières à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 475 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 507 mètres
Ventes au 35 Rue de la Cheminée Ronde
Les 14 ventes au 35 Rue de la Cheminée Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Cheminée Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Cheminée Ronde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cheminée Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cheminée Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Cheminée Ronde dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Cheminée Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheminée Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 35 Rue de la Cheminée Ronde se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Cheminée Ronde par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Cheminée Ronde se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 27.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Cheminée Ronde à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Cheminée Ronde est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
