32 Rue de Vallières, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vallières, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°34 et de n°30 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Vallières, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vallières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vallières dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vallières par rapport à la voie
Sur Rue de Vallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 32 Rue de Vallières se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vallières par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Vallières se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 18.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 32 Rue de Vallières à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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