38 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des 2 Croix, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 38 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubuis à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1066 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 768 mètres
- - école primaire la guignière à 1213 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des 2 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des 2 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des 2 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des 2 Croix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 2 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 2 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des 2 Croix dans son marché local
Prix du 38 Rue des 2 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 38 Rue des 2 Croix se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des 2 Croix par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des 2 Croix se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 89.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
