4 ter Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des 2 Croix, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 ter Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0791 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Croix à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 689 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des 2 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des 2 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des 2 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des 2 Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des 2 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des 2 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des 2 Croix dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des 2 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 4 ter Rue des 2 Croix se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des 2 Croix par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des 2 Croix se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 42.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 4 ter Rue des 2 Croix à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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