4 bis Rue des Grilles, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Grilles, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue des Grilles, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Morandière à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 836 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 940 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Grilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Grilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Grilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Grilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Grilles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Grilles par rapport à la voie
Sur Rue des Grilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 4 bis Rue des Grilles se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Grilles par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Grilles se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 28.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 4 bis Rue des Grilles à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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