11 bis Rue des Guillets, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Guillets, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 11 bis Rue des Guillets, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 1297 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 1302 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Guillets
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Guillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Guillets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Guillets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Guillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Guillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Guillets dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Guillets par rapport à la voie
Sur Rue des Guillets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 11 bis Rue des Guillets se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Guillets par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Guillets se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 25.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 11 bis Rue des Guillets à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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