2 Rue des Huvets, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Huvets, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Huvets, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 663 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Huvets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Huvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Huvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Huvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Huvets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Huvets par rapport à la voie
Sur Rue des Huvets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Rue des Huvets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Huvets par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Huvets se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 28.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 2 Rue des Huvets à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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