16 Rue des Patys, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Patys, affiche un prix moyen de 3 089 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Patys, 37230 Fondettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 400 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Patys
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Patys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Patys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Patys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Patys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Patys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Patys dans son marché local
Prix du 16 Rue des Patys par rapport à la voie
Sur Rue des Patys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 16 Rue des Patys se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Patys par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Patys se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 12.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Patys à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Patys est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 16 Rue des Patys à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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