2 Rue du Morier, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Morier, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Ormeau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 823 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 Rue du Morier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morier par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Morier se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 87.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
