10 Rue du Sacre, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Sacre, affiche un prix moyen de 3 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Sacre, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 368 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Sacre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Sacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Sacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Sacre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Sacre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Sacre par rapport à la voie
Sur Rue du Sacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 10 Rue du Sacre se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Sacre par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Sacre se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 49.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Sacre à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Sacre est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
