3 Rue du Verger, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Verger, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 713 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 733 mètres
Ventes au 3 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 3 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 3 Rue du Verger se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Verger par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Verger se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 27.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 3 Rue du Verger à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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