1 Rue du Vicariat, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vicariat, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vicariat, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 401 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vicariat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vicariat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vicariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vicariat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vicariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vicariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vicariat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vicariat par rapport à la voie
Sur Rue du Vicariat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 1 Rue du Vicariat se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vicariat par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Vicariat se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 79.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vicariat à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vicariat est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
